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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 182.000 € (cod.661a77c7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 182.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a
182.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1820 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.123 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.690 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+4,02%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC SERVIZI IMMOBILIARI
Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con giardino con garage con balcone con terrazza senza ascensore da ristrutturare
L014 – CASCINA – LUMINOSO APPARTAMENTO CON DOPPI SERVIZI, TERRAZZA ABITABILE E DUE POSTI AUTO. Ci sono case che si fanno apprezzare per la posizione e altre che conquistano per il modo in cui si vivono. Questo appartamento riesce a unire entrambe le qualità. Nel cuore di Cascina, appena fuori dal centro storico, con negozi, scuole e principali servizi comodamente raggiungibili a piedi, proponiamo un’abitazione accogliente e particolarmente luminosa, ideale per chi cerca spazi generosi e ben organizzati senza rinunciare alla praticità della vita in centro. Situato al terzo piano senza ascensore, l’appartamento si apre su un ampio soggiorno, vero cuore della casa, valorizzato dalla grande luminosità naturale. Da qui si accede al balcone abitabile, uno spazio piacevole da vivere nella bella stagione, perfetto per fare colazione all’aperto, leggere un libro o concedersi un momento di relax. La cucina, separata dal soggiorno da un caratteristico arco in antichi mattoni toscani sabbiati, è spaziosa e funzionale, adatta ad accogliere comodamente un tavolo per i pranzi in famiglia e i momenti di convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni e due pratici ripostigli: ambienti studiati per rendere la quotidianità semplice e confortevole. L’abitazione è stata rinnovata negli ultimi anni con cura e attenzione. Dispone di infissi di nuova generazione, pavimentazione uniforme, impianti elettrico ed idraulico nuovi, portone blindato e impianto di climatizzazione Mitsubishi. La caldaia a condensazione, installata recentemente, assicura maggiore efficienza e comfort nella gestione del riscaldamento. Il condominio ha inoltre già deliberato il rifacimento delle facciate e dei pluviali. Sebbene i lavori non siano ancora stati eseguiti, il relativo costo è già compreso nel prezzo di vendita: un importante intervento di valorizzazione del fabbricato che non comporterà ulteriori spese per l’acquirente. Il complesso condominiale è recintato e offre un contesto tra[…]
