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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 149.000 € (cod.66192df5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 149.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Amore a prima casa) a
149.000 € per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2159 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.201 €/m² e
2.548 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.935 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,29%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+4,02%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. LB03 - IN PALAZZINA DI SOLE DUE UNITA' ABITATIVE! In posizione privilegiata a Cascina, questo attico di tre locali si distingue per la sua luminosità e il suo stato eccellente. Disposto su un unico piano (piano primo ed ultimo), offre una superficie di 69 mq, ideale per chi ama spazi aperti e design raffinato. Il piano ultimo garantisce tranquillità e privacy, con un ampio terrazzo che si presta a momenti di relax e convivialità. Due camere da letto e un bagno completano questa proposta, ideale per una famiglia o per chi desidera un appartamento ben ristrutturato! NESSUNA SPESA CONDOMINIALE! Riferimento: LB03. [Classe energetica: In attesa di certificazione] - SC9708768
