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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 285.000 € (cod.66192a5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale della Repubblica nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2968 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.055 €/m² e
2.349 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.955 €/m²) e per pentavani (da 1.365 €/m² a 2.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana pressi Viale della Repubblica) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IL QUADRIFOGLIO SNC DI DI BELLA SIMONE E LOMBARDI ALESSANDRO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con terrazza senza ascensore
Cascina - Appartamento in vendita - 5 vani - 96 mq - oltre a 50 mq. di terrazza esclusiva - posto al piano 1° ed ultimo di una piccola palazzina di sole tre unità radicalmente ristrutturate. L'appartamento, raggiungibile da scala interna condominiale servente solo 2 appartamenti, si compone di ingresso in soggiorno, cucina, ampia terrazza adatta per momenti di relax e pranzi e cene all'aperto, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, 2 bagni. Completa la proprietà un locale cantinetta al piano terra (ampio che può ospitare moto ecc.). Ottime finiture, impianti di ultimissima generazione, no gas, fotovoltaico. OCCASIONE !!! PRONTA CONSEGNA! - Richiesta € 285.000 tratt. Rif. 1469
