L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 199.000 € (cod.661914bb)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia immobiliare gmr) a 199.000 € per una superficie commerciale di 166 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1198 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.675 €/m² e 1.923 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.980 €/m²) e per esavani (da 1.090 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a 2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+4,59%) sono in aumento.

•  Sito Istituzionale: Cascina
•  Wikipedia: Cascina
•  Mercato Immobiliare a Cascina
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Marciana