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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 160.000 € (cod.6616971a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1927 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.240 €/m² e
2.565 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.505 €/m² a 2.955 €/m²) e per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+3,87%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASCINA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con balcone con terrazza con cortile
CASCINA - CENTRO APPARTAMENTO 4 LOCALI CON TERRAZZA ABITABILE In un tranquillo complesso abitativo, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, funzionale e dotata di ampi spazi da vivere sia all’interno che all’esterno. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno, caratterizzata da un soggiorno accogliente e da una cucina abitabile, ambiente separato e perfetto per vivere quotidianamente la casa con praticità e convivialità. La zona notte ospita due camere da letto, offrendo la possibilità di disporre di una confortevole camera matrimoniale e di una seconda stanza da utilizzare come cameretta, studio o spazio per gli ospiti, a seconda delle proprie esigenze. La presenza di un comodo ripostiglio permette inoltre di mantenere gli ambienti sempre ordinati, offrendo uno spazio prezioso per organizzare al meglio la vita domestica. Uno dei punti di forza dell'immobile sono sicuramente gli spazi esterni: l'appartamento dispone infatti di un terrazzino e di una piacevole terrazza abitabile, ideale per creare un angolo relax, pranzare all'aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità durante la bella stagione. Un valore aggiunto che rende la casa particolarmente interessante per chi desidera vivere gli ambienti esterni senza rinunciare alle comodità della vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo un posto auto assegnato all'interno del cortile del complesso abitativo, accessibile tramite cancello, una comodità importante sia per l'uso quotidiano sia per garantire maggiore praticità e sicurezza. L'immobile è inoltre dotato di un addolcitore già installato e posizionato nel garage, un ulteriore elemento che contribuisce al comfort della casa e che permette di usufruire di un impianto già presente senza la necessità di affrontare ulteriori interventi. Un ulteriore vantaggio, particolarmente interessante nell'attuale mercato immobiliare, è l'assenza di spese condominiali, caratteristica che consente di contenere i costi di[…]
