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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 187.000 € (cod.661587e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 187.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da D'Azeglio Immobiliare) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2077 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.336 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,18%).
Invece i prezzi per la zona di Navacchio (-4,81%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
loc. Navacchio appartamento al primo piano ed ultimo posto su due livelli con entrata indipendente e bel resede di proprietà, composto da: soggiorno, cottura, bagno, camera matrimoniale, e stanza armadi, al piano superiore bella camera matrimoniale luminosa, e bagno bella zona vic. a tutti i principali servizi Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: Navacchio Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: ottimo Piano: nd piano Superficie (mq): 90 Numero di vani: 4 Classe energetica: In attesa di certificazione Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 0 - bagni: 0 - cucina Rif: 1275024/1288/137
