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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 950.000 € (cod.66157cc0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 950.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1900 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.932 €/m² e
2.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.980 €/m²) e per casali (da 1.690 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, ma anche la zona di Navacchio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a
2.180 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,30%), come per la zona di Navacchio (-5,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con caminetto
VIC.ZE NAVACCHIO: immerso nella campagna cascinese, circondato da 10.000,00 mq di giardino, casale completamente ristrutturato con ottimi materiali e sfruttando le più moderne tecnologie per l'efficientamento energetico, raggiungendo la classe A4. Le caratteristiche sono quelle del cascinale toscano con travi travicelli e mezzane. Si compone al piano terra da ampio salone, sala da pranzo, salotto con camino, grande cucina abitabile, bagno e lavanderia, adiacente al piano terra depandance con cucina e camera da letto. Al piano primo troviamo tre camere grandi, una stanza armadi, due bagni e due locali sottotetto da utilizzare a seconda delle esigenze. L'immobile è ideale per chi cerca la tranquillità totale. Il casale è corredato di fotovoltaico da 11Kw con accumulo di 30 Kw, impianto di riscaldamento e raffreddamento radiante, impianto aspirante centralizzato, pompa di calore, domotica, termo camino ecc. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: colonica/casale Frazione: Navacchio Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: ottimo Piano: su più livelli Superficie (mq): 500 Numero di vani: 10 kwm2 Ulteriori informazioni: - - pannelli solari: presenti - arredamento: parzialmente arredato - camere: 4 di cui 3 matrimoniali - studio: 1 - bagni: 3 - cucina - ripostiglio: presente - posti auto: 5 - giardino privato: presente (10000 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1393202/434/ICT856
