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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 185.000 € (cod.661437b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2055 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.077 €/m² e
2.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.895 €/m²) e per case indipendenti (da 1.310 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,53%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+3,24%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRIMALDI IMMOBILIARE - Bauhaus srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone senza ascensore da ristrutturare con ascensore
Nel cuore di Cascina, in una posizione privilegiata per chi desidera vivere con la massima comodità senza rinunciare agli spazi, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano servito da ascensore. Una casa pensata per chi cerca qualcosa in più: ambienti generosi, luminosità e una distribuzione versatile, in una posizione dove tutto ciò che serve alla vita quotidiana è realmente a portata di mano. L'ingresso introduce in spazi ampi e luminosi, capaci di accogliere con naturalezza la vita di una famiglia e di adattarsi alle diverse esigenze nel tempo. La zona notte dispone attualmente di due camere, con la possibilità di ricavare una terza camera, trasformando questa proprietà in una soluzione ancora più interessante per una famiglia, per chi necessita di uno studio o semplicemente desidera avere uno spazio aggiuntivo. La presenza di due balconi regala inoltre piacevoli affacci e spazi esterni da vivere durante la bella stagione. A completare la proprietà, un garage privato, dettaglio sempre più prezioso, e la comodità dell'ascensore, che rende l'abitazione facilmente accessibile. A disposizione anche un posto auto interno al condominio, per una maggiore comodità quotidiana. La casa si presenta pronta per essere abitata, permettendo ai nuovi proprietari di entrarvi e iniziare immediatamente un nuovo capitolo, personalizzandola secondo il proprio gusto. La posizione è ideale per la quotidianità: scuole, supermercati, stazione ferroviaria, fermate degli autobus e principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze, rendendo possibile organizzare la giornata con semplicità e senza dipendere necessariamente dall'auto. Una proprietà che riesce a coniugare metratura, luminosità, funzionalità e posizione, offrendo spazi capaci di accompagnare le esigenze di oggi e quelle di domani. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita privata: saremo felici di accompagnarti alla scoperta di ogni ambiente e aiutarti a immaginare il tuo prossimo capitolo qui
