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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 359.000 € (cod.6613bb92)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 359.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2991 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.064 €/m² e
2.365 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.895 €/m²) e per villette a schiera (da 1.540 €/m² a 2.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Frediano a Settimo) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,88%), come per la zona di San Frediano a Settimo (-4,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con balcone con terrazza di recente costruzione con climatizzazione
CASCINA, SAN FREDIANO: SPAZIOSA VILLETTA ANGOLARE CON 3 CAMERE E 600 MQ DI GIARDINO. SUBITO LIBERA!!!!! Inserita in un contesto residenziale verde e molto riservato, questa villetta angolare del 2007 unisce l 'indipendenza di uno straordinario spazio esterno alla comodità di una casa pronta da abitare e subito disponibile. Al piano terra, la zona giorno accoglie un luminoso soggiorno climatizzato e una cucina-pranzo funzionale, affiancata da una spaziosa dispensa finestrata con attacchi per la lavanderia. Completano il piano un comodo bagno di servizio e un pratico ripostiglio sottoscala. Salendo al livello superiore si sviluppa la zona notte: la camera matrimoniale vanta un balcone privato, mentre la camera singola e lo studio condividono una seconda terrazza; a servizio del piano si trova un grande bagno padronale dotato di vasca. Il vero protagonista della proprietà è l 'immenso giardino angolare di 600 mq: un 'oasi verde interamente recintata, perfetta per il relax all 'aperto e già accessoriata con pozzo privato per l 'irrigazione e una capiente casetta in legno per gli attrezzi. La casa offre inoltre la massima praticità per il parcheggio, grazie ai posti auto interni coperti e all 'ulteriore posto auto all 'esterno del cancello carrabile. Già protetta da un impianto di allarme sia volumetrico che perimetrale, questa proposta rappresenta la scelta ideale per chi desidera privacy, ampi spazi e zero tempi di attesa. CLASSE F - Rif. AC7636
