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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina a 620.000 € (cod.66138519)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Cascina, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2583 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.016 €/m² e
2.450 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare LA FORTEZZA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
TITIGNANO: ottima villa singola composta da due abitazioni completamente indipendenti, ciascuna con giardino esclusivo, impianti autonomi e spazi esterni dedicati. Questa soluzione abitativa è sempre più ricercata per genitori e figli, oppure per chi desidera disporre di un'abitazione principale abbinata ad una seconda casa per ospiti, studio professionale oppure investimento. Le due unità immobiliari sono già perfettamente funzionali e qualora le esigenze personali dovessero mutare nel corso del tempo, sarebbe possibile realizzare con semplicità un collegamento interno, trasformando l'intera proprietà in una prestigiosa villa unifamiliare di ampia metratura. Gli spazi esterni sono individuati nel giardino di circa 250 mq. che si estende prevalentemente sul fronte ingresso e nel resede pavimentato in cotto di circa 100 mq., ideale per ricovero di più auto. L' abitazione principale è articolata su due livelli così distribuiti: al piano terra ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno, cameretta/studio avente ingresso indipendente anche dall'esterno ed un locale tecnico; al piano primo, il disimpegno notte (rifinito con pavimentazione in parquet) serve le tre camere da letto (una delle quali accatastata stanza armadi), di cui una provvista di balcone ed il bagno principale. La seconda abitazione di circa 75 mq. è disposta tutta al piano terra e suddivisa in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, cameretta/studio, ripostiglio e bagno con finestra
