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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 130.000 € (cod.66137e77)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 130.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1857 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.012 €/m² e
2.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.935 €/m²) e per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,25%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+4,69%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MANNOCCI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore con riscaldamento autonomo
CASCINA – A DUE PASSI DAL CENTRO STORICO RAGGIUNGIBILE FACILMENTE A PIEDI Elegante appartamento su due livelli con posto auto Nel cuore di Cascina, in posizione strategica e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 70 mq, completamente ristrutturato con cura e situato all’ultimo piano di un piccolo e riservato contesto condominiale. L’immobile si sviluppa su due livelli e garantisce privacy e tranquillità, grazie alla scala comune condivisa con un solo altro appartamento. Al primo livello troviamo un ampio ingresso tradizionale; da qui, tramite scala interna privata, si accede al piano superiore dove si sviluppa la zona abitativa composta da: Luminoso soggiorno con angolo cottura a vista, accogliente e funzionale Comodo ripostiglio Disimpegno notte Spaziosa camera matrimoniale Bagno finestrato A completare la proprietà troviamo una suggestiva altana, perfetta come angolo relax, e un posto auto esclusivo, un vero valore aggiunto nel centro del paese. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e presenta spese condominiali praticamente assenti, rendendolo ideale sia come prima casa che come investimento immobiliare. Punti di forza: Ultimo piano Piccolo contesto condominiale Ristrutturazione di qualità Posto auto privato Nessuna spesa condominiale rilevante ? Prezzo: 130.000 € ? Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, indipendenza e charme nel centro di Cascina
