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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 159.000 € (cod.6612cb2a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1558 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.217 €/m² e
2.656 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 3.135 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+5,42%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CASCINA SRL - Tecnocasa
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza
CASCINA - SEMICENTRO APPARTAMENTO 5 LOCALI Proponiamo in vendita un appartamento che unisce spazi generosi, luminosità e praticità, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta ad accogliere tutta la famiglia senza rinunciare al comfort. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno di circa 30 mq, un ambiente accogliente e versatile che rappresenta il cuore della casa e che, grazie all'accesso diretto al terrazzo ben esposto, gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina semiabitabile, funzionale e ben organizzata, mentre la zona giorno è completata da un comodo ripostiglio attualmente adibito a lavanderia, una soluzione pratica che permette di ottimizzare gli spazi. Il disimpegno accompagna alla zona notte, studiata per garantire privacy e tranquillità, dove si trovano una spaziosa camera singola, una confortevole camera matrimoniale e due bagni: uno principale, dotato di doccia e finestra, e un secondo bagno di servizio con vasca, perfetto per soddisfare le esigenze della vita quotidiana. A completare la proprietà troviamo un comodo garage e una pratica cantina, elementi che aumentano ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile. Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali, un vantaggio che rende questa soluzione ancora più interessante. Se desideri un'abitazione caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, capace di offrire comfort, indipendenza e bassi costi di gestione, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0506220126 oppure manda un email a pihe9@tecnocasa.it Assumiamo ragazzi/e giovani, anche senza esperienza, da avviare alla professione di Agente Immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni
