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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 159.000 € (cod.6611ba8b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.895 €/m²) e per villette a schiera (da 1.565 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Frediano a Settimo) è pari a
2.045 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,69%), come per la zona di San Frediano a Settimo (-4,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione senza ascensore
SAN FREDIANO A SETTIMO, IN CONTESTO TRANQUILLO MA VICINO AI PRINCIPALI SERVIZI, GRAZIOSO TERRATETTO IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE DI CIRCA 80 MQ, CON PICCOLO GIARDINO ESCLUSIVO STACCATO. L'IMMOBILE È COMPOSTO AL PIANO TERRA DA INGRESSO INDIPENDENTE, LUMINOSA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERETTA, RIPOSTIGLIO E BAGNO. AL PRIMO PIANO SI TROVANO UN'AMPIA CAMERA MATRIMONIALE E UN SECONDO BAGNO. POSSIBILITÀ DI SCEGLIERE FINITURE, PAVIMENTI E RIVESTIMENTI*. LA RISTRUTTURAZIONE PREVEDE INFISSI IN PVC BIANCO CON DOPPIO VETRO**, PERSIANE CON FINITURA EFFETTO LEGNO E IMPIANTI DI NUOVA REALIZZAZIONE. CONSEGNA PREVISTA: SETTEMBRE 2026. CLASSE ENERGETICA: D
