Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Ripoli a 240.000 € (cod.66101a6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Ripoli, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.693 €/m² e
2.979 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 2.825 €/m²) e per quadrivani (da 1.585 €/m² a 4.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Ripoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ripoli) è pari a
2.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cascina in zona Ripoli
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione senza ascensore
A.ZE RIGLIONE: PIANO TERRA 4 VANI, 2 MATRIMONIALI, GARAGE RISTRUTTURATO IN CLASSE A/2 Proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente che nasce dalla ristrutturazione totale di un piccolo fabbricato di sole 3 unità abitative. Gli spazi interni offrono un'ampia zona giorno di oltre 35 mq con cucina a vista, due camere matrimoniali e due bagni. All'esterno completa la proprietà una comoda tettoia uso rimessaggio per bici e moto e un ampio garage. Dal punto di vista dell'efficienza energetica, l'immobile sarà certificato in Classe A/2 e dotato di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico da 3 kW e pompa di calore fully electric (No Gas) per abbattere i costi di gestione. La consegna è prevista entro la fine del 2026. Un ulteriore ed importante vantaggio economico è rappresentato dal fatto che l'acquisto avviene da privato, permettendo un sensibile risparmio sull'imposta di registro rispetto all'acquisto da società
