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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana a 469.000 € (cod.660eea84)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 469.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Cavalieri di Vittorio Veneto nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
469.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2345 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.133 €/m² e
2.440 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.690 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciana pressi Via Cavalieri di Vittorio Veneto) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,91%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+1,67%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con cucina abitabile di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. M1792-2 - CASCINA CENTRALE, proponiamo una VILLETTA ANGOLARE all'interno di un fabbricato trifamiliare in fase di completa RISTRUTTURAZIONE e proposta in CLASSE A + di circa 200 mq tra TAVERNA, PIANO GIORNO E PIANO NOTTE, circondata da 750 mq di GIARDINO con posti auto interni. Ottima soluzione per famiglia con genitori. La casa si compone da ingresso tramite scala esterna per il piano primo la quale conduce ad un bel terrazzo abitabile di 20 mq, AMPIO soggiorno e cucina abitabile a vista, disimpegno, ripostiglio e bagno; tramite scala interna si accede alla TAVERNA posta al piano terra di 65 mq suddivisa in 2 VANI più accessori oltre una bella veranda di 20 mq dove poter ricavare una zona living; nel reparto notte posto al secondo piano si trovano due camere medie, una matrimoniale con cabina armadi e un bagno. Ottimo capitolato con possibilità di personalizzare le rifiniture. Consegna prevista entro l'estate 2025. Rif. M1792-2 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi e alcune delle immagine sono state prese dall'immobile in fase di lavori avanzati allo scopo illustrativo. - SC9129572
