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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 195.000 € (cod.660eb2d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Galileo Galilei nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da FERRINI Immobiliare) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.936 €/m² e
2.208 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.755 €/m²) e per quadrivani (da 1.580 €/m² a 2.760 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana pressi via Galileo Galilei) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,59%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+2,39%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione
Rif.Ag. 2572 - OPPORTUNITA' DA NON PERDERE! Immergiti nel comfort di questo splendido appartamento di 4 locali, situato nel cuore di Cascina, in provincia di Pisa. Con una superficie di 90 mq, questo gioiello immobiliare offre ampi spazi abitativi, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in totale comodità. L'appartamento, situato al piano terra, gode di un ingresso indipendente con Giardino Esclusivo che garantisce la massima privacy. Al suo interno, troverai 2 camere da letto luminose e accoglienti, un bagno moderno e funzionale, e un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetto per momenti di convivialità e relax. Completa la proprietà un posto auto, garanzia di comodità e praticità per i tuoi spostamenti quotidiani. Il prezzo di questo appartamento è di 195.000 euro, un'occasione imperdibile per chi cerca qualità e convenienza. Info e Visite 3471972715 Luca [Classe energetica: In attesa di certificazione] Riferimento: 2572
