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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana a 469.000 € (cod.660e8e56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 469.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Amore a prima casa) a
469.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.372 €/m² e
2.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.700 €/m²) e per villette a schiera (da 1.620 €/m² a 2.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciana) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+1,83%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina con terrazza con balcone senza ascensore
CAPOLUOGO - Cascina OPPORTUNITA'! (VILLETTA 2) In posizione centrale vicino a tutti i servizi, Villetta Angolare in fase di esecuzione corredata da circa 800 mq di Giardino Privato, disposta ai piani terra primo e secondo, e composta da: al piano terreno da ampia taverna finestrata con loggiato di circa 20 mq, in collegamento diretto con il Grande Giardino, locale lavanderia, Taverna di circa 45 mq predisposta per bagnetto di servizio e scala interna per accedere ai piani superiori; al piano primo al quale si accede sia da scala interna che da scala esterna con terrazzo, ingresso nel salone con terrazza abitabile, cucina, bagnetto di servizio e ripostiglio; al piano secondo ed ultimo, disimpegno notte, una camera matrimoniale con cabina armadi, due camere singole, bagno con finestra e doccia. Il Giardino al suo interno ospita due comodi posti auto. Rifiniture di pregio, impianti tecnologici ed infissi di ultima generazione garantiscono elevate prestazioni termiche ed acustiche. - Rif. 2387
