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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 315.000 € (cod.660e8e0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.070 €/m² e
2.369 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.540 €/m² a 2.910 €/m²) e per villette a schiera (da 1.775 €/m² a 2.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Frediano a Settimo) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (-2,10%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola
VIA TOSCO ROMAGNOLA, 1108, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con caminetto
SAN FRDIANO VIC.ZE Bellissimo terra tetto ristrutturato con ingresso indipendente e circa 1000 mq. di giardino attrezzato con pozzo e dotato di illuminazione. Si accede tramite cancello carrabile che ci accompagna direttamente nel giardino ove comodamente parcheggiare svariate auto anche sotto un tettoia coperta, oltre ad una comoda dependance di circa 30 mq. L'immobile si compone internamente al piano terreno da doppio accesso, soggiorno con caminetto, zona pranzo e cucina separata oltre a bagno. Al piano primo da due camere matrimoniali, bagno grande ( eventualmente da potere trasformare in studio/cameretta) ed ulteriore piccolo ripostiglio adibito a cabina armadi. Il grande giardino permette di vivere questo immobile nella sua completezza consentendo di trascorrere il tempo libero nel verde e nella tranquillità. Per motivi di privacy l'indirizzo pubblicato è solamente indicativo Riferimento: T116. Un'occasione unica al prezzo di 315.000 Euro
