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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 280.000 € (cod.660e8906)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.031 €/m² e
2.443 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.115 €/m²) e per pentavani (da 1.345 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,69%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+5,44%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LE CASE DI MODì Agenzia Immobiliare
Viale della Libertà 20b, Livorno (LI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione senza ascensore
Pisa - Cascina - VNG0662 Appartamento in vendita 120 mq - 4 camere - posti auto e GIARDINO privati. Splendido appartamento di 120 mq a piano terra con ingresso indipendente, situato a poche centinaia di metri dal centro di Cascina e vicino a tutti i servizi. L'immobile, in ottimo stato in quanto ristrutturato di recente, si sviluppa su cinque locali ed offre ampi spazi interni, ideali per chi cerca una soluzione abitativa comoda e funzionale. Si compone di una sala con cucina in muratura, quattro camere da letto, due matrimoniali e due singole ed uno studio, due bagni con finestra e doccia ed un ripostiglio/lavanderia. Completano l'appartamento la proprietà esclusiva di un ampio giardino di circa 160 mq e quattro posti auto. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla sua posizione strategica e alla sua versatilità d'uso. Il servizio di localizzazione e l'indirizzo indicato sono utili al solo fine di fornire un riferimento generico per la zona di ubicazione dell'immobile. Richiesta € 280.000,00
