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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 168.000 € (cod.660c4926)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 168.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.935 €/m² e
2.199 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.640 €/m²) e per attici (da 1.480 €/m² a 2.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,47%), come per la zona di Navacchio (-3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
San Domenico Immobiliare Navacchio
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con angolo cottura con ascensore
Cod.11737 Rif.Ag. SDN366V - CASCINA-NAVACCHIO VICINISSIMO ALLE PRINCIPALI ATTIVITA', IN OTIIMO CONTESTO, PROPONIAMO IN VENDITA LUMINOSO APPARTAMENTO SERVITO DA ASCENSORE AL SECONDO ED ULTIMO PIANO PIANO CON TERRAZZO ABITABILE. L'IMMOBILE DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE E' COSI COMPOSTO: INGRESSO IN AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, DISIMPEGNO NOTTE, CAMERA MATRIMONIALE CON ACCESSO AL TERRAZZO ABITABILE , SOPPALCO AD USO STUDIO/LIBRERIA, BAGNO CON FINESTRA. NEL SOGGIORNO INSISTE UNA SCALA IN LEGNO CHE CI CONDUCE AL SOTTOTETTO ADIBITO A SECONDA CAMERA CON LUCERNARIO, BAGNO DI SERVIZIO E COMODO RIPOSTIGLIO. COMPLETA L'OFFERTA UN POSTO AUTO DI PROPRIETA' NELL'AREA CONDOMINIALE. SONO PRESENTI: PORTONE BLINDATO, INFISSI IN DOPPIO VETRO, TERRAZZO
