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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 129.000 € (cod.660a964d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 129.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.801 €/m² e
2.064 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+1,95%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ADIEMME IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con balcone da ristrutturare con riscaldamento autonomo
CASCINA - Centro. Per chi desidera vivere la citt liberamente a piedi senza essere immerso nel caos del pieno centro proponiamo grazioso e luminosissimo appartamento, al secondo piano, composto da: , ampio ingresso che si affaccia sul soggiorno con doppia finestra sulla cucina abitabile con balcone parzialmente verandato, due camere matrimoniale di cui una con balcone, bagno finestrato con vasca. Lappartamento gode di unottima luminosit naturale durante tutto larco della giornata grazie alla tripla esposizione che rende gli ambienti particolarmente accoglienti e piacevoli da vivere. L'immobile seppur ben tenuto, necessita di lavori di ammodernamento che possono aiutare a valorizzare gli ampi spazi e consentono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. La propriet completata da una comoda cantina a piano terra ideale anche per ricovero bici. Possibilit di parcheggio libero in tutta la zona Una soluzione ideale per chi desidera vivere in centro, in un contesto tranquillo e ben servito Rifacimento del tetto dello stabile deliberato e in prossimit di realizzazione. Prezzo richiesto ? 129.000 Indice 97 - SC9700824
