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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 123.000 € (cod.660961ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 123.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
123.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.795 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.350 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,20%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+1,74%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare ArteCasa di Puccioni Andrea e C. S.a.s.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
CASCINA, FRAZ. MARCIANA - Nel centro del paese di Marciana, soluzione al PIANO TERRA, piccola ma graziosa, completamente ristrutturata a nuovo e con INGRESSO INDIPENDENTE. Si compone di ingresso in soggiorno con angolo cottura, a seguire disimpegno, bagno ed una camera matrimoniale. Ristrutturato completamente nel 2026, questo immobile ti offre la possibilità di vivere in un contesto moderno e curato nei minimi dettagli, senza la necessità di ulteriori interventi e, al tempo stesso, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento. Classe Energetica: In attesa di certificazione. Rif. AC7652. Per maggiori informazioni ci trovate a San Frediano di Cascina (PI) in Via Tosco Romagnola, 1188, oppure potete contattarci ai seguenti num.: 050/743097 - 339/4675950 Andrea; sito: www.ageartecasa.it - email: immobiliare@ageartecasa.it
