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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 325.000 € (cod.66078382)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2031 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.093 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.900 €/m²) e per villette a schiera (da 1.720 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Frediano a Settimo) è pari a
2.055 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,33%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (-2,25%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con balcone di recente costruzione senza ascensore
San Frediano A Settimo - Cascina. Villetta a Schiera Centrale in Elegante Contesto Residenziale. Questa splendida villetta a schiera centrale è dotata di cappotto termico, pannelli solari e fotovoltaici, colonnina elettrica, garantendo efficienza energetica e risparmio. questa abitazione è disposta interamente al piano terra e offre spazi ben distribuiti e finiture di alta qualità. All'ingresso, sarete accolti da un ampio soggiorno-cucina-pranzo, perfetto per momenti di convivialità e relax. La zona notte è composta da tre camere da letto, una delle quali è dotata di una spaziosa cabina armadio, garantendo comfort e praticità. Due bagni eleganti, completano l'abitazione, uno dei quali è arricchito da una porta finestra che conduce a un resede esclusivo. La villetta dispone inoltre di due comodi ripostigli, di cui uno accessibile dall'esterno, ideale per il deposito di bici, moto, oggetti e attrezzature. Una caratteristica chiostra, accessibile sia dalla zona giorno che da una delle camere matrimoniali, aggiunge un tocco di eleganza e luce naturale agli ambienti. La proprietà è completata da una corte esclusiva, perfetta per godersi momenti all'aperto in totale privacy, c'è la possibilità di poter parcheggiare fino a tre posti auto. La villetta è inoltre dotata di climatizzatore in ogni stanza, allarme volumetrico e perimetrale per la massima sicurezza zanzariere e inferiate di design. Questa villetta è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione elegante e funzionale. Possibilità di fissare appuntamenti dal primo settembre. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. MF531, Rich: 325.000,00 TR Per maggiori informazioni potete contattare il numero 393 – 8789254 o chiedere un appuntamento presso la sede di Via Delle Medaglie D'oro, 41 Pisa
