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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 220.000 € (cod.6606f43d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 220.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2095 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.096 €/m² e
2.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.660 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,45%), come per la zona di Navacchio (-3,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore con caminetto edificio storico
NAVACCHIO-CASCINA Elegante Appartamento Ristrutturato in Palazzo Storico In una delle zone più ampie, quiete e ricercate di Navacchio, a due passi da tutti i principali servizi e comodamente collegata, proponiamo in vendita splendido appartamento situato al primo piano di un affascinante palazzo storico. L’immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli spazi, unendo il fascino dell'architettura d'epoca al comfort del moderno. Gli ambienti si distinguono per l'eccezionale luminosità e per le metrature generose che regalandone un'immediata sensazione di respiro e accoglienza. Layout e Distribuzione degli Spazi Zona Giorno Open Space: Grande e luminoso ambiente unico che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina a vista. A rendere l'atmosfera ancora più intima e suggestiva è la presenza di un caratteristico camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia. Disimpegno: Un comodo corridoio di snodo separa sapientemente la zona giorno dalla zona notte. Zona Notte: Composta da due ampie camere matrimoniali, spaziose, arieggiate e facilmente arredabili. Esclusivo Soppalco: Un bellissimo soppalco a vista, ideale da adibire a studio, zona lettura, smart-working o spazio hobby, che regala un tocco di grande personalità e dinamismo alla casa. Pertinenze ed Esclusività Garage a Piano Terra: Completa la proprietà un introvabile garage al piano terra, anch'esso completamente ristrutturato. Dotato di bagno dedicato, impianto elettrico e idraulico nuovi, questo spazio versatile si presta perfettamente non solo come ricovero auto/moto, ma anche come tavernetta, locale hobby o studio indipendente. Perchè Sceglierlo? L'armonia perfetta tra storia e modernità: Vivere la suggestione di un palazzo storico senza rinunciare ai vantaggi di finiture di pregio recenti, ad ambienti ariosi, luminosi e alla comodità di avere tutti i servizi raggiungibili a piedi pur restando al riparo dal traffico. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o professionisti in cerca di un[…]
