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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Ripoli a 173.000 € (cod.66016867)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Ripoli, la richiesta di 173.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
173.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1272 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.960 €/m² e
2.253 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.425 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Ripoli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Ripoli) è pari a
2.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
Invece i prezzi per la zona di Ripoli (+27,62%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Ripoli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
11 Marzo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Terratetto indipendente su tre livelli con terrazza abitabile e impianto fotovoltaico In vendita ESCLUSIVA Zona Ripoli, Comune di Cascina PROPONIAMO: In una piacevole zona di Ripoli, nel Comune di Cascina, proponiamo in vendita terratetto indipendente disposto su tre livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, ottima distribuzione degli spazi e condizioni interne che lo rendono pronto per essere abitato fin da subito. L 'immobile dispone di ingresso indipendente e si sviluppa su tre piani. Al piano terra troviamo un comodo ingresso con piccolo bagno di servizio. Salendo al primo livello, un disimpegno conduce alla zona giorno, composta da ampia cucina abitabile con sala da pranzo, oltre a una sala luminosa, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano superiore, nella caratteristica zona mansardata, troviamo due ulteriori camere matrimoniali e una terrazza abitabile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all 'aperto. A completare le caratteristiche dell 'immobile troviamo un impianto fotovoltaico di recente installazione, elemento di particolare interesse in termini di efficienza e contenimento dei consumi. La casa si presenta in ottimo stato di manutenzione, con ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali. Una soluzione ideale per chi cerca l 'indipendenza e ampi spazi abitativi senza necessità di importanti lavori di ristrutturazione. Punti di forza: Ingresso indipendente Sviluppo su tre livelli Tre camere matrimoniali Cucina abitabile e sala da pranzo Due bagni Terrazza abitabile Ambienti luminosi Impianto fotovoltaico di recente installazione Classe energetica: In attesa di certificazione] Rif: 11mar205 Prezzo immobile: 173.000 ⠬ TR
