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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 297.000 € (cod.66010d98)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 297.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 3.095 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.280 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+5,61%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casavo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! Stai cercando una casa con ampi spazi, ingresso indipendente e giardino, da vivere senza rinunciare alle comodità del centro e dei principali servizi? Questa è la soluzione giusta per te! A Cascina, in una posizione vicina al centro ma fuori dalla ZTL, proponiamo in vendita appartamento di circa 150 mq, interamente sviluppato al piano terra, con ingresso indipendente e giardino, inserito all'interno di un complesso residenziale realizzato nei primi anni 2000 e composto da sole cinque abitazioni. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa con metratura generosa, spazi esterni e completa indipendenza, caratteristiche non sempre facili da trovare in questa posizione. L'immobile è composto da: - ampio e luminoso soggiorno di circa 50 mq; - cucina abitabile; - disimpegno notte; - tre ampie camere matrimoniali; - due bagni completi; - comodo ripostiglio. Gli ambienti sono ben distribuiti e le dimensioni permettono di vivere la casa con grande comodità, sia negli spazi della zona giorno che nella zona notte. All'esterno troviamo un giardino ben tenuto, ideale per vivere gli spazi all'aperto durante la bella stagione, oltre ad una pratica tettoia, perfetta per organizzare pranzi, cene o semplicemente trascorrere momenti di relax all'aperto ed al riparo dal sole. A servizio della zona notte è inoltre presente un resede con accesso diretto da una delle camere, una caratteristica che aggiunge ulteriore funzionalità e privacy. Completano la proprietà un garage e due posti auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è abitabile da subito disponendo di impianti funzionanti ed efficienti e di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento sia termico che acustico. La posizione consente inoltre di raggiungere comodamente a piedi il centro e tutti i principali servizi, mantenendo al tempo stesso la comodità di essere fuori dalla ZTL. Una soluzione particolarmente adatta a chi cerca una casa spaziosa,[…]
