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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 170.000 € (cod.66008853)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Grimaldi Franchising S.p.A.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.991 €/m² e
2.362 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.670 €/m²) e per quadrivani (da 1.475 €/m² a 2.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.100 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,65%).
Invece i prezzi per la zona di Navacchio (-5,21%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi Franchising S.p.A.
Corso di Porta Romana 68, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage
Trilocale con garage in contesto residenziale In tranquillo e curato contesto residenziale proponiamo in vendita un appartamento al piano terra, caratterizzato da ambienti funzionali e ben distribuiti. L’abitazione è composta da un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, doppi servizi e un pratico ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi grazie alle ampie aperture affacciate sul verde condominiale. Completa la proprietà un comodo garage. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di un’abitazione in una zona tranquilla e ben servita, con spazi verdi comuni e tutti i principali servizi facilmente raggiungibili
