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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 98.000 € (cod.65fff690)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 98.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.832 €/m² e
2.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,09%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+1,21%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Il Pentagono di Benedetti Nicola
VIA TOSCO ROMAGNOLA, 1108, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
Cod.01176 Rif.Ag. A115 - CASCINA- ESCLUSIVA - A due passi dal centro APPARTAMENTO piano terra con ingresso indipendente senza alcuna spesa condominiale. Composto internamente da soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra. Esternamente, sul retro del fabbricato resede esclusivo con cantina in muratura e piccola porzione d'orto., oltre ad un ulteriore ripostiglio sottoscala. L'appartamento si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato. ( possibilità di acquisto cucina in accordo privato con i proprietari) Riferimento: A115
