Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 159.000 € (cod.65fcc23f)
Secondo Caasa, per il casale a Cascina in zona San Frediano a Settimo, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1987 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.795 €/m² e
2.071 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.415 €/m² a 2.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (San Frediano a Settimo) è pari a
1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,10%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (+2,64%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casale in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Bussola Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione con angolo cottura
OCCASIONE! SAN FREDIANO A SETTIMO Terratetto in fase di completa ristrutturazione con consegna prevista per settembre/ottobre 2026, in zona tranquilla ma vicina ai principali servizi, composto al piano terra da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, cameretta e ripostiglio, vano scala per l 'accesso al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale ed un altro bagno. Completa la proprietà un piccolo spazio verde a pochi metri da casa. Possibilità di personalizzare le rifiniture. OCCASIONE
