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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 650.000 € (cod.65f6e729)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 650.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ITALIANA CASA) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1911 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.022 €/m² e
2.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.880 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 3.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Frediano a Settimo) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,42%), come per la zona di San Frediano a Settimo (-3,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente costruzione
SAN FREDIANO A SETTIMO: signorile, con ampi spazi, villa libera su 4 ,lati immersa in un giardino di circa 2.000 mq silenziosa e vicinissima a tutti i servizi, taglio classico,, .L'immobile ha una metratura generosa, di oltre 350 mq, su 2 livelli principali oltre cantina e sottotetto; Così composta: a piano terra da due portici di ingresso, grande sala, disimpegno, cucina, dispensa, bagno locale guardaroba, vano tecnico, ulteriore soggiorno (o in caso, camera); ripostiglio; al piano primo, la zona notte, con 4 camere, disimpegno due terrazzi, sottotetto praticabile, due bagni; completano l'offerta una cantina seminterrata due locali di sgombero oltre bagno, a piano terra; - Rif. Y220014 Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: San Frediano a Settimo Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Anno di costruzione: '80 Piano: su più livelli Superficie (mq): 340 Numero di vani: 8 kwm2 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 4 di cui 4 matrimoniali - studio: 1 - bagni: 3 - cucina - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 10 - giardino privato: presente (1900 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1038275/35/Y220014
