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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 265.000 € (cod.65ed7349)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 265.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3486 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.724 €/m² e
3.100 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.660 €/m²) e per casali (da 1.295 €/m² a 2.605 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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Foto 2 annuncio Appartamento a Cascina Centro di 76 m² con 3 locali in vendita
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Foto 3 annuncio Appartamento a Cascina Centro di 76 m² con 3 locali in vendita
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Foto 4 annuncio Appartamento a Cascina Centro di 76 m² con 3 locali in vendita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione con cortile
CASCINA, vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo un appartamento INDIPENDENTE di circa 80 mq in fase di completa ristrutturazione con ottime rifiniture proposto in CLASSE A2. L'appartamento è posto al piano rialzato con ingresso da GIARDINO PRIVATO di 30 MQ e si compone di soggiorno-pranzo con cucina a vista, spazioso ripostiglio, disimpegno notte, bagno con finestra, una camera matrimoniale e una singola.. Inoltre di pertinenza un POSTO AUTO all'interno del cortile privato con altre unità. Sarà dotato di tutte le tecnologie moderne, con riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli solari - fotovoltaici, predisposizione impianto di raffrescamento e ventilazione meccanica, cappotto termico. Classe energetica minima garantita A2 Consegna prevista in autunno 2025. POSSIBILITA' DI RECUPERO FISCALE DEL 12,5% DEL PREZZO IN 10 ANNI. - Rif. M1762-B Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi
