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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana a 469.000 € (cod.65ec8dcf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 469.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Viale Comasco Comaschi nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2605 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.001 €/m² e
2.316 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.855 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 3.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marciana pressi Viale Comasco Comaschi) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+1,62%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE BIASCI di Biasci Massimo
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. 4044 - VILLA INDIPENDENTE CON GRANDE GIARDINO AL CENTRO DI CASCINA In posizione centralissima vicina a tutti i servizi. VILLA angolare corredata da grande giardino esclusivo e recintato di circa mq. 700. Disposta su te piani così suddivisi: - piano terra: grande taverna completa di bagno e lavanderia e con uscita su di una bella veranda; - piano 1° al quae vi si accede sia da scala esterna che interna, ampio soggiorno con grande terrazza, cucina-pranzo, bagno e ripostiglio; - al piano 2° si trova la zona notte composta da tre camere: camera padronale con guardaroba, due camere singole e bagno. Attualmente l'immobile è in fase di ultimazione interna con possibilità di essere personalizzata nelle rifiniture. La costruzione è dotata di tutte le moderne tecnologie, quali cappotto termico, riscaldamento a pavimento, impianto solare termico. Classe energetica prevista: A/1 - Prossima Consegna - rif.4044 Euro 469.000 le foto degli interni qui rappresentate sono esclusivamente dimostrative - SC9685505
