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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 185.000 € (cod.65e8b536)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1541 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.344 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.760 €/m²) e per case indipendenti (da 1.545 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,34%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+1,89%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore
Cascina - Appartamento di 115 mq calpestabili, posto al secondo piano di più ampia palazzina servita da ascensore, con tre camere. A Cascina, in posizione strategica e ben collegata, a pochi minuti dall'ingresso della FI-PI-LI, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq posto al secondo piano di un curato contesto condominiale servito da ascensore. L'ingresso si apre su un ampio disimpegno che accompagna ai vari ambienti della casa, distribuendo gli spazi in modo pratico e funzionale. Il soggiorno, di generose dimensioni, è il cuore dell'abitazione e colpisce per la sua luminosità, garantita dalle ampie superfici finestrate che donano una piacevole luce naturale per gran parte della giornata. Gli ambienti conservano il fascino delle abitazioni dell'epoca grazie ai pavimenti in marmo e alle caratteristiche cementine, elementi che conferiscono personalità e calore agli spazi. La cucina è separata e abitabile, ed è completata da un comodo balcone, perfetto come zona lavanderia o spazio di servizio. Presente nell'abitazione anche un ripostiglio, sempre utile per organizzare al meglio gli ambienti. La zona notte, ben distinta dalla zona giorno, è composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato con vasca, offrendo spazi ideali per una famiglia o per chi necessita di stanze aggiuntive da dedicare allo studio o agli ospiti. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa dagli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, con la possibilità di personalizzarla secondo il proprio gusto. Grazie alla generosa metratura e alla disposizione interna, in passato l'immobile è stato utilizzato con successo come Bed & Breakfast, rendendolo una soluzione interessante non solo come abitazione principale, ma anche per chi desidera realizzare un'attività ricettiva o un investimento a reddito. Contattateci oggi per una visita o inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0573/1984031
