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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 160.000 € (cod.65e467e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.137 €/m² e
2.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.490 €/m² a 2.905 €/m²) e per villette a schiera (da 1.550 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Frediano a Settimo) è pari a
2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
SAN FREDIANO A SETTIMO, IN CONTESTO TRANQUILLO MA VICINO AI PRINCIPALI SERVIZI, GRAZIOSO TERRATETTO IN FASE DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE DI CIRCA 80 MQ, CON PICCOLO GIARDINO ESCLUSIVO STACCATO. L'IMMOBILE È COMPOSTO AL PIANO TERRA DA INGRESSO INDIPENDENTE, LUMINOSA ZONA GIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERETTA, RIPOSTIGLIO E BAGNO. AL PRIMO PIANO SI TROVANO UN'AMPIA CAMERA MATRIMONIALE E UN SECONDO BAGNO. POSSIBILITÀ DI SCEGLIERE FINITURE, PAVIMENTI E RIVESTIMENTI*. LA RISTRUTTURAZIONE PREVEDE INFISSI IN PVC BIANCO CON DOPPIO VETRO**, PERSIANE CON FINITURA EFFETTO LEGNO E IMPIANTI DI NUOVA REALIZZAZIONE. CONSEGNA PREVISTA: SETTEMBRE 2026. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: terratetto Frazione: San Frediano a Settimo Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 80 Numero di vani: 3 Ulteriori informazioni: - arredamento - camere: 2 di cui 1 matrimoniali, 1 singole - bagni: 2 - cucina - ripostiglio: presente - giardino privato: presente - ingresso: indipendente Rif: 1423646/429/AC350495
