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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 320.000 € (cod.65e3de1e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.245 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.620 €/m²) e per casali (da 1.350 €/m² a 2.615 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.070 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA PIU' IMMOBILIARE S.N.C. DI BEATRICE PAGNI E C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione
Cod.01097 Rif.Ag. A110 - SAN FREDIANO - In posizione residenziale con ampi spazi a parcheggio libero, vicino a tutti i principali servizi, proponiamo un elegante appartamento facente parte di un piccolo fabbricato quadrifamiliare, completamente ristrutturato e riqualificato a livello energetico nel 2024. L'appartamento è posto al piano primo con ingresso indipendente da scala interna ed è composto da ampio ingresso/disimpegno, soggiorno con terrazzo, cucina-tinello con terrazzo, disimpegno reparto notte, tre camere (due ampie camere matrimoniali e una camera doppia), doppi servizi entrambi finestrati con doccia. Corredato al piano terra da un comodo garage di circa 28 mq, il portico da utilizzare come pratico posto auto coperto ed un ampio giardino privato tutto recintato e servito da pozzo. Rifiniture di pregio, riscaldamento a pavimento con cronotermostato indipendente in ogni ambiente, nuova caldaia a condensazione ed impianto solare termico, climatizzazione canalizzata marca Daikin caldo/freddo in ogni ambiente (compreso i bagni), impianto elettrico ed idraulico completamente nuovi e certificati, tapparelle elettriche automatizzate, portoncino blindato, autoclave con addolcitore, cappotto termico esterno, predisposizione impianto fotovoltaico, Inoltre a livello condominiale è stato completamente rifatto il tetto e le facciate. Subito libero e disponibile. Euro 320.000 - Rif. A110
