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Terreno agricolo in vendita a Cascina in zona Visignano a 150.290 € (cod.65dfe052)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento più di 200 annunci per
terreni agricoli in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, ma anche la zona di Visignano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
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terreno agricolo in vendita a Cascina in zona Visignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione in asta giudiziaria
Terreno edificabile in asta a Cascina (PI) – Via Castelsardo Il terreno in asta è ubicato a Cascina (PI), in località Visignano, lungo la via Castelsardo. Si tratta di un appezzamento inserito in un'area residenziale di nuova lottizzazione. Il contesto urbanistico prevede interventi residenziali, come evidenziato dalla precedente concessione edilizia per villette a schiera. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale di 886 mq. Si presenta di forma rettangolare e a giacitura piana, con un'altitudine che varia da circa 4 a 5 metri sul livello del mare. È situato tra due lotti già edificati, uno ad est e uno ad ovest. La destinazione urbanistica, secondo il Regolamento Urbanistico del Comune di Cascina, lo inserisce nel comparto n°3 “Lungo la ferrovia” dell’Utoe 16 Visignano, dove gli interventi sono subordinati a specifiche previsioni e prescrizioni, nonché a una convenzione di lottizzazione. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è un corpo unico e risulta libero per la procedura. Non sono state rilevate servitù o vincoli particolari, ad eccezione di quelli derivanti dalle normative urbanistiche ed edilizie vigenti e dalla convenzione di lottizzazione. È presente una fascia di rispetto ferroviaria che incide sul terreno. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale in fase di sviluppo, con accesso diretto da Via Castelsardo. La posizione è favorevole per la realizzazione di nuove unità abitative, data la sua inclusione in un piano di lottizzazione approvato. Il terreno è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per lo sviluppo immobiliare. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 475.000,00 Offerta minima: € 150.292,97 Rilancio minimo: € 4000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 07/10/2026 Termine presentazione offerte: 06/10/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Terreno edificabile • Zona di nuova lottizzazione • Forma regolare e giacitura piana Studio di fattibilità pre-asta Consule[…]
