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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 260.000 € (cod.65da446d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ITALIANA CASA) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.962 €/m² e
2.247 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.620 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di San Frediano a Settimo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.075 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente costruzione con angolo cottura con balcone
SAN FREDIANO: Vicino ai servizi, appartamento al piano primo con sala, cucinotto, zona pranzo, ripostiglio, due camere matrimoniali, studio, bagno, due balconi. Garage e posto auto. Molto luminoso. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: appartamento Frazione: San Frediano a Settimo Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Piano: su più livelli Superficie (mq): 120 Numero di vani: 5 Spese: 70/mese Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - camere: 2 di cui 2 matrimoniali - studio: 1 - bagni: 1 di cui 1 con finestra - cucina - ripostiglio: presente - garage: presente - posti auto: 1 - giardino cond: presente Rif: 5413/35/Y90147
