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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Musigliano a 240.000 € (cod.65d9bc4a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Musigliano, la richiesta di 240.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LA AURORA Immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.599 €/m² e
3.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 2.790 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di Musigliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Musigliano) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,72%).
Invece i prezzi per la zona di Musigliano (+6,84%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Musigliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con balcone di nuova costruzione senza ascensore
APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO - CLASSE A Nelle vicinanze di Musigliano proponiamo appartamento posto tutto al piano terra con ingresso indipendente in fase di completa ristrutturazione che verrà consegnato in CLASSE A. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno/cucina di 35 mq. Il reparto notte è composto da due camere da letto matrimoniali, bagno con doccia e areazione forzata, ripostiglio sottoscala e ulteriore bagno di servizio, piccolo locale lavanderia. In uscita dalla camera matrimoniale è possibile accedere al proprio resede privato pavimentato dove è possibile acccedere a due locali di sgombero di ampia metratura. Consegna prevista fine agosto 2026. Possibilità di personalizzazione, predisposizione di impianto allarme, impianto fotovoltaico da 6kw
