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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 288.000 € (cod.65d631aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 288.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
288.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2880 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.007 €/m² e
2.302 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.650 €/m²) e per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.895 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,24%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (+2,15%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE DEI CAVALIERI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione
San Frediano A Settimo - Cascina Appartamento tipo duplex completamente ristrutturata nel 2025 posta al piano terra con ingresso indipendente da ampio giardino privato che circonda l 'abitazione su due lati. L 'abitazione dispone di ampio garage di 20 mq circa e due posti auto all 'interno del resede esclusivo. L 'abitazione al suo interno si compone di ingresso da ampio disimpegno, cucina abitabile e ampio soggiorno, bagno w.c., camera matrimoniale e ulteriore camera. L 'impianto fotovoltaico con accumolo per 6.00 kw di produzione rende (quasi) esente l 'abitazione da spese per fornitura elettrica!!!! Mq totali dell 'abitazione escluso giardino, resede e garage circa 110 commerciali Rif. sa101
