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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio a 230.000 € (cod.65d588f3)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LC SERVIZI IMMOBILIARI) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3066 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.009 €/m² e
2.323 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.500 €/m² a 2.910 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del casale o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Navacchio) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LC SERVIZI IMMOBILIARI
Via T. Romagnola Ovest, 338, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura con balcone
SAN PROSPERO - Proponiamo un TERRATETTO oggetto di una COMPLETA RISTRUTTURAZIONE in CLASSE A, composto da CORTE A USO ESCLUSIVO di circa 15 mq che consente l 'accesso all 'immobile al PIANO TERRA direttamente in soggiorno, cucina con angolo cottura, antibagno e bagno, tramite comoda scala posta nel soggiorno raggiungiamo il piano primo composto da disimpegno, camera matrimoniale con BAGNO COMPLETO PRIVATO e BALCONE, camera singola con bagnetto di servizio. TUTTI I BAGNI SONO FINESTRATI. POSSIBILITA ' DI SCEGLIERE LE RIFINITURE. L 'immobile sarà fornito di POMPA DI CALORE e FOTOVOLTAICO di 6 kw con BATTERIA DI ACCUMULO di 10 kw. Completa la soluzione un POSTO AUTO e un GIARDINO di circa 300 mt STACCATO dall 'abitazione. Si fa presente che l 'indirizzo è puramente indicativo. RIF - A.34
