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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 168.000 € (cod.65cfeec2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 168.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
168.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.084 €/m² e
2.372 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.650 €/m²) e per casali (da 1.715 €/m² a 2.775 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Musigliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,43%), come per la zona di Navacchio (-4,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con angolo cottura
ZAMBRA: APPARTAMENTO IN STILE RUSTICO CON INGRESSO INDIPENDENTE sviluppato su due livelli. L'immobile è così composto: al piano terra ingresso, ampio soggiorno, cucinotto spazioso e bagno; al piano primo grande disimpegno con accesso alla TERRAZZA di circa mq. 10 con due rispostigli esterni di cui uno uso lavanderia, camera matrimoniale, camera singola e bagno con vasca. L'abitazione è accessoriata di un LOCALE PLURIUSO/MAGAZZINO di circa mq. 11. Infissi in PVC con apertura a vasistas, caldaia a condensazione. NO ONERI CONDOMINIALI. Classe energetica in fase di redazione. Rif. NCCAS0020A Rich. € 168.000 tr
