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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Titignano a 250.000 € (cod.65cd2d49)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Titignano, la richiesta di 250.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2118 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.104 €/m² e
2.317 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.830 €/m² a 3.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Titignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Titignano) è pari a
2.565 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in leggero aumento (+2,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Titignano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SALVADORI di Alessandro Salvadori
VIA TOSCO ROMAGNOLA 273, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino di recente ristrutturazione
TITIGNANO â Terratetto ristrutturato con giardino privato. A pochi minuti da Pisa e nelle immediate vicinanze dai principali servizi, scuole, supermercati e trasporti, proponiamo in vendita un affascinante terratetto completamente ristrutturato, oggi adibito a showroom di arredamento ma già avviato al ripristino della destinazione residenziale, con oneri e spese tecniche interamente a carico degli attuali proprietari. Basteranno alcuni interventi relativi agli impianti e la creazione di un secondo bagno e l 'immobile tornerà a essere una spaziosa abitazione ideale per famiglie che desiderano ambienti generosi, indipendenza e comfort. Al piano terra si sviluppa una grande zona giorno composta da salone doppio, cucina, tinello e bagno, con accesso diretto al giardino privato, vero valore aggiunto della proprietà . Qui trovano spazio anche locali accessori e vani di sgombero, perfetti per hobby, deposito o per creare un 'area dedicata alla convivialità all 'aperto. Il piano superiore ospita tre ampie camere da letto e un comodo ballatoio centrale, facilmente trasformabile in secondo bagno o zona studio. Una proposta difficile da trovare sul mercato, che coniuga il fascino degli spazi di una volta con la praticità di una ristrutturazione recente, in una posizione strategica vicina ai servizi e alle principali vie di collegamento. â ¬ 250.000 trattabili Le foto sono reali solamente presentano gli ambienti privati delle strutture espositive. La casa non dispone di un parcheggio privato, nelle immediate vicinanze si parcheggia senza difficoltà . *Immobiliare Salvadori: Ci occupiamo di persone, non di Case
