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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 230.000 € (cod.65c8a5b3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Nexa Immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.348 €/m² e
2.560 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.570 €/m² a 2.990 €/m²) e per villette a schiera (da 1.810 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con balcone senza ascensore
Agenzia Immobiliare Nexa propone in vendita a San Prospero terratetto completamente ristrutturato con giardino e posti auto. L'immobile è composto da: ingresso in soggiorno, sala da pranzo con cucina abitabile con accesso ad un resede esterno privato di circa 15 mq e bagno con box doccia e finestra. Tramite scala interna accediamo al piano primo, composto da: 2 camere di cui una matrimoniale ed una doppia, entrambe, corredate di bagno privato finestrato. A concludere 2 posti auto ed un giardino di circa 300 mq. L'immobile è in fase completa ristrutturazione ed è prevista la sua ultimazione e consegna ad Ottobre 2026. Verrà dotato di: -infissi in PVC doppio vetro -pompa di calore -predisposizione condizionatori -riscaldamento a pavimento. Possibilità di personalizzare le rifiniture interne. Per ulteriori informazioni e visite non esitare a contattarci
