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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Cascina in zona Marciana a 145.000 € (cod.65bd3b1a)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1647 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.959 €/m² e
2.181 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per casali (da 1.300 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
casali in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Navacchio, mentre la zona di Marciana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Marciana) è pari a
2.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Titignano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Andria
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare
Cascina. Marciana, via Tosco Romagnola. Proponiamo in vendita terratetto di cinque vani composto al piano terra da soggiorno, cucina con sala da pranzo e un ripostiglio sottoscala. Salendo al piano superiore si sviluppa il reparto notte con due camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. L 'immobile è di circa 80mq, l 'anno di costruzione è antecedente il 1967 ed è stato ristrutturato nel 2008, anche a livello di impianti e tetto. INTERNO: L 'immobile posto su due piani risulta luminoso e arioso. Il riscaldamento è autonomo e i radiatori sono in alluminio. La caldaia è stata installata nel 2008. Gli infissi sono in legno doppio vetro, le persiane sono in legno e sono presenti le zanzariere in tutte le finestre, al piano terra sono state installate le inferiate. ESTERNO: L 'immobile si presenta in buono stato conservativo. POSIZIONE: La casa è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo con corte a comune e nelle vicinanze sono presenti molteplici attività commerciali. QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: - Buona distribuzione interna - Ampi spazi - 2 camere matrimoniali - Buona zona residenziale Per avere ulteriori informazioni potete contattarci senza impegno
