Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio a 479.000 € (cod.65b81323)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 479.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da DE LILLO Immobiliare) a
479.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1451 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.457 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per case indipendenti (da 1.550 €/m² a 2.980 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 3.230 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento circa mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Navacchio.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Navacchio) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Visignano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Cascina in zona Navacchio
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DE LILLO Immobiliare
Via Tosco Romagnola, 2011, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
NAVACCHIO a due passi dai principali servizi proponiamo una PORZIONE DI VILLA STORICA DI FINE '800 RISTRUTTURATA nel tempo con elementi moderni ma conservandone lo stile d'epoca, unico e inconfondibile. La villa di 330 mq circa su due livelli si compone da un ampio ingresso con scala a vista e doppio volume, una grande apertura con arco ci accoglie nel salone di 60 mq con accesso diretto al GIARDINO di circa 300 mq, recintato e ornamentato da piante secolari, continuando nella zona giorno troviamo la cucina, un locale tecnico-lavanderia, il corridoio che conduce ad una stanza pluriuso da poter adibire anche come lavanderia o studio, un bagno e una camera matrimoniale. Tramite la scala a vista si accede ad un BELLISSIMA ZONA LIVING grande quanto il salone e pavimentata in parquet, particolari le porte finestre che si affacciano a sud dando luce a tutto l'ambiente con vista sul giardino; disimpegno notte, ulteriore bagno e due camere da letto di 32 e 20 mq mansardata. L'immobile adatto a famiglia si presta anche allo svolgimento di attività turistico-ricettiva o di rappresentanza. CE "G" - 241,31 - RIF: M1958 Facciamo presente alla gentile clientela che gli indirizzi riportati sugli annunci sono puramente indicativi. Tipo di contratto: vendita Categoria: residenziale Tipologia immobile: villa Frazione: Navacchio Provincia: PI (CAP: 56021) Stato: buono Cantiere: 0 Anno di costruzione: '900 Anno di ristrutturazione: 2024 Piano: su più livelli Esposizione: nord-ovest-sud Superficie (mq): 330 Numero di vani: 8 kwm2 Distanze (in km): - stazione FS: 0.5 - fermata bus: 0.6 Ulteriori informazioni: - arredamento: non disponibile - cucina e qualche mobile da concordare - camere: 3 di cui 2 matrimoniali, 1 doppie - studio: 1 (10 mq) - bagni: 2 di cui 2 con doccia, 1 con vasca, 2 con finestra - cucina - ripostiglio: presente (2 mq) - posti auto: 1 - giardino privato: presente (300 mq) - ingresso: indipendente Rif: 1344437/364/M1958
