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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Giorgio a 160.000 € (cod.65b71a19)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona San Giorgio, la richiesta di 160.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.457 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.405 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.755 €/m² a 3.135 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Giorgio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giorgio) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,49%).
Invece i prezzi per la zona di San Giorgio (-12,77%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Giorgio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Appartamento in vendita via Toscoromagnola di 3 vani. Cod. rif. 2026102 Con una superficie totale di 70m², è composto da 3 locali, tra cui una luminosa camera da letto, un ampio bagno e una cucina abitabile, ideale per ospitare amici e familiari. L'immobile è dotato di impianto a radiatori, alimentato a metano, che garantisce un'efficace e confortevole sistema di riscaldamento autonomo. La sua ottima condizione di conservazione e l'arredamento curato rendono l'appartamento pronto per essere abitato senza ulteriori interventi. L'edificio si sviluppa su un piano e gode di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi e le comodità della città. Per qualsiasi informazione rivolgersi in agenzia riportando il codice di riferimento
