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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio a 210.000 € (cod.65b24e86)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina in zona Navacchio, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.719 €/m² e
2.034 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre nella zona di Navacchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Navacchio) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,32%).
Invece i prezzi per la zona di Navacchio (-5,06%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Navacchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FERRINI IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con garage con balcone con cucina abitabile senza ascensore
Rif: 1411091/1281/2551 - in posizione tranquilla di navacchio, ecco un'opportunità straordinaria di investimento immobiliare. Questo appartamento ha un esposizione a sud e permette di avere una luminosità notevole durante tutta la giornata, si sviluppa su una superficie di 90 mq, ed è composto da un ampio soggiorno con bacone, cucina abitabile a vista con balcone, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola e camera media e bagno completamente nuovo. Costruito nel 1980, questo appartamento si trova al 3° piano senza ascensore. L'abitazione è corredata da un locale autorimessa al piano terra. Le spese condominiali mensili sono di 70 euro.[ riferimento 2251 richiesta € 210.000
