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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo a 325.000 € (cod.65b1adaa)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cascina San Frediano a Settimo, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.037 €/m² e
2.438 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCIANA, NAVACCHIO, S.FREDIANO, VISIGNANO, S.PROSPERO, S.GIORGIO, ZAMBRA, BA...) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.485 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marciana, mentre la zona di San Frediano a Settimo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Frediano a Settimo) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
Invece i prezzi per la zona di San Frediano a Settimo (+2,61%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona San Frediano a Settimo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTRO CASA Immobiliare di Bertolini
Via Curtatone e Montanara, 20/22, Pisa (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage con cucina abitabile di nuova costruzione
SAN FREDIANO A SETTIMO - CASCINA: (Riferimento agenzia n°: 23) NUOVA COSTRUZIONE IN - Situato in contesto residenziale strategico, vicino a tutti i servizi ed immerso nella tranquillità, in piccolo complesso immobiliare completamente recintato composto da soli 5 appartamenti indipendenti, proponiamo in vendita un appartamento con ingresso indipendente di 125 mq. L 'immobile è situato al piano terra ed è composto da: accesso da resede esclusivo di 10 mq, ampio soggiorno/pranzo, cucina abitabile con accesso al giardino di 60 mq, ripostiglio, 2 bagni finestrati, disimpegno notte, 3 camere da letto (2 matrimoniali ed 1 singola). Completano l 'offerta una cantina esterna di circa 8 mq e 2 posti auto esclusivi. Gli immobili sono stati progettati con attenzione ai dettagli e realizzati con materiali di pregio, riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, predisposizione condizionatori e molti altri accorgimenti di ultima generazione. Prezzo: 325.000 € (Riferimento agenzia n°: 23) Ricordiamo ai gentili clienti che gli indirizzi riportati sugli annunci dei vari portali sono da ritenersi indicativi. Per info e appuntamenti chiamare agenzia CENTRO CASA IMMOBILIARE al numero 050/579866 oppure 340/5826386 oppure 348/3962620. In oltre vi invitiamo a visitare il nostro nuovissimo sito utilizzando direttamente il link "Vai al sito" che troverete in questa pagina nel riquadro in alto a destra sotto il logo dell 'agenzia oppure digitando su google www.centrocasapisa.it così da poter visualizzare maggiori informazioni e una più ampia gamma di foto per questo immobile e tantissime altre proposte immobiliari della nostra agenzia
