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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 259.000 € (cod.65af462e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 259.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Pietra nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2252 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.915 €/m² e
2.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.690 €/m²) e per casali (da 1.310 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana pressi Via della Pietra) è pari a
2.185 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,54%).
Invece i prezzi per la zona di Marciana (+0,87%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Perla Immobiliare di Natale Riccardo & C. SNC
VIA PASCOLI 13, Cascina (PI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cantina con garage di recente costruzione con cucina abitabile
Cod.01031 Rif.Ag. 7576 - APPARTAMENTO DI 115 mq, CON INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIO GIARDINO E GARAGE. Posto al piano terra di stabile di costruzione piuttosto recente (2012), questo appartamento ha ingresso indipendente, mediante il giardino esclusivo, che lo circonda su tre lati per una metratura di oltre 250 mq. Internamente l'ingresso è nello spazioso soggiorno, con la cucina abitabile separata, per un totale di 45 mq di zona giorno. Sia dalla cucina che dal soggiorno si accede al giardino; il disimpegno ci conduce alla zona notte composta da tre camere - due matrimoniali e una singola - e due bagni, entrambi finestrati, di cui uno fino ad oggi utilizzato come ripostiglio/lavanderia. La proposta è completata dal garage, di 12 mq. L'appartamento è pronto ad essere abitato, con gli impianti funzionanti e certificati. Dotato di cappotto termico e infissi con vetro-camera, è in Per avere maggiori informazioni e/o richiedere una visita, il riferimento da comunicarci è il 7576
