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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana a 188.000 € (cod.65acf1ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.034 €/m² e
2.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.680 €/m²) e per casali (da 1.325 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cascina
Per quanto riguarda più in generale la città di Cascina, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marciana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marciana) è pari a
2.170 €/m², molto vicina ai valori della zona Ripoli che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cascina in zona Marciana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERCASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif.Ag. CAG2887 - CASCINA - CAG2887 - OTTIMO APPARTAMENTO IN ELEGANTE PALAZZO RECENTEMENTE RISTRUTTARATO, CON ASCENSORE, AMPIO POSTO AUTO PRIVATO COPERTO E CANTINA/LAVANDERIA. In bel contesto centrale a tutto il paese, appartamento posto al piano primo ed ultimo, composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera, bagno ed ampia camera matrimoniale con ripostiglio/locale armadi e bagno dedicato. Questa soluzione offre un'eleganza unica, ampi volumi, le finiture sono in marmo nella zona giorno e nei bagni, parquet nella zona notte, vetri termici, condizionatori, videocitofono oltre all'indiscussa comodità offerta dall'ampio posto auto coperto, che può ospitare anche moto e bici. Completa il tutto la cantinetta predisposta con attacchi lavatrice e piccolo soppalco per stoccaggio. Le peculiarità di questo appartamento sono il contesto unico nel suo genere, la zona centralissima che è ideale per vivere il paese comodamente con servizi e mezzi pubblici di collegamento a pochi passi e la quasi totale indipendenza rispetto al solito condominio. OTTIME CONDIZIONI, possibilità di acquisto comprensivo dell'arredo angolo cottura, armadio camera ed altro da concordare. Libero in breve tempo. Appartamento in vendita - 3 vani - 90 mq - posto al piano 1° - con ascensore composto da 2 camere e 2 bagni - Rif. - SC9215447
